一、項目基本情況
項目位于湖北西陵經濟開發區西湖路與黃河三路交匯處，用地面積15015.26平方米（約合22.52畝），土地性質為工業用地，土地使用年限50年。按目前項目的規劃方案，計劃建設2棟17層和2棟11層集多種功能于一體的總部樓宇，規劃總建筑面積43560.68平方米，其中地上37434.41平方米，地下室6126.27平方米，停車位307個（地上137個、地下室170個）。
二、項目優勢
地處“環三峽大學創新生態圈”核心區域，毗鄰三峽大學，交通便利、高校人才聚集、生活配套設施完善。出園區即是沙河濕地公園；開車5分鐘可抵達區域綜合性商圈--吾悅廣場，餐飲、購物、娛樂一站式解決。沿西湖路行駛3-4分鐘即到達唐家灣互通立交，可快速切換到西陵二路快速路、峽州大道、三峽高速等交通主干道，前往三峽機場、宜昌東站、至禧長江大橋全程高速，通行暢達。園區現已入駐企業260余家，擁有省級孵化器、省級眾創空間、知識產權服務基地、大學生雙創基地、小微企業創新創業基地等眾多服務平臺，園區產業發展的集聚效應和輻射效應正在不斷迸發。
項目現已三通一平，水電已接至紅線邊，其他相關手續齊全，無任何法律風險。
三、項目招商方向
擬引進總部經濟、商務辦公、科技研發、人才公寓、文化創意、電子商務、金融服務、商務服務等相關業態。
四、合作方式
（一）合作方與我方共同出資成立新的項目公司，并以項目公司名義合作開發。我方的出資方式主要有兩種：一是以項目土地、容積率等作價入股，合作方出資建設，項目建成后按照我方40%、合作方60%的比例分成；二是我方在以項目（含土地、容積率）作價入股的同時再投入工程概算10%的建設資金合作開發，項目建成后按兩個50%的比例分成。
（二）合作方與我方不成立新的項目公司，由合作各方共同出資合作開發并簽訂合作開發合同，約定合作方式、投資及權益分配比例（我方出資方式同上）。
（三）定向開發。在符合園區整體規劃和政府準入條件的前提下，根據合作方對房屋規格、布局、結構及經營模式的需求進行設計、規劃，由合作方出資建設或由我方代建，該模式即可單棟也可整體建設。建成后產權歸合作方，我方按實測建筑面積收取一定比例的費用（如代建則代建費用另算）。
（四）不受以上三種模式、現有規劃方案限制，在不改變土地性質、土地用途的前提下均可合作，包括重新規劃、設計等。
五、項目周邊優勢示意圖
六、聯系方式
本項目熱誠歡迎各位投資人現場踏勘，實地了解后詳談具體事宜。聯系人：李輝輝/15572756666、劉洪正/13707200019。
七、聲明：本項目推介資料僅供招商參考信息，具體合同要件應以合作協議的約定為準。
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